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珠海舊樓加裝電梯有時候并不是一帆風順的

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珠海舊樓加裝電梯有時候并不是一帆風順的

發布日期:2022-03-31 00:00 來源:http://www.poshtivka.com 點擊:

電梯安裝

舊樓加裝電梯政策是什么

a.既不違反城市規劃,又破壞綠化等公益設施,不影響消防、水、氣、電、排水、排污等;

b.大多數業主都贊成加裝電梯(至少2/3以上業主同意),全體同意費用分攤方案。

c.加裝電梯所影響的被侵權業主無人反對加裝電梯(一般以電梯正投影及周邊十米范圍內的物業業主都認為是被侵權的,也有的地方建議為六米范圍內)。

d.加裝電梯需要具備資質的設計和建設單位出具方案,同時也是要經得規劃局的部門的審批通過。

雖然在舊建筑中安裝電梯有很多優點,但在舊建筑中安裝電梯的過程往往不是一帆風順的,在舊建筑中安裝電梯有很多阻力。

①珠海舊樓加裝電梯需要業主的同意。雖然在舊建筑中安裝電梯的“一票否決制”已經廢除,但這并不意味著可以直接安裝電梯。它還需要三分之二以上的業主同意。在建筑物中安裝電梯后,三樓以上的樓層會因為采光好、交通方便而大幅升值,但三樓以下的樓層會因為采光差、噪音高而貶值,此外,三層以上的業主很少愿意花雙倍的錢安裝電梯,所以阻力仍然很大。

②安裝電梯可能會縮短房屋的使用壽命。幾年來,一些建筑物的結構和地基都比以前差得多。如果安裝了電梯,因為電梯的重量很大。電梯安裝后,一些質量差的建筑無法承受如此高的負荷。電梯的安裝只會增加老房子的隱患,大大縮短建筑物的使用壽命。

③安裝電梯會增加住房成本。電梯安裝后,需要邀請專業人士定期維護。就已經安裝了電梯的老建筑而言,一部電梯的維護費用每月需要450元。物業不愿意支付此費用,因此維護費用自然由業主承擔。一般來說,需要安裝電梯的舊建筑業主并不多。如果按此計算,每位業主每年將額外支付450元。此外,安裝電梯后,走廊、電梯大堂和電梯轎廂也需要經常清潔,這將增加物業管理費的成本。


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