珠海舊樓加裝電梯有時候并不是一帆風順的

舊樓加裝電梯政策是什么

a.既不違反城市規劃，又破壞綠化等公益設施，不影響消防、水、氣、電、排水、排污等;

b.大多數業主都贊成加裝電梯(至少2/3以上業主同意)，全體同意費用分攤方案。

c.加裝電梯所影響的被侵權業主無人反對加裝電梯(一般以電梯正投影及周邊十米范圍內的物業業主都認為是被侵權的，也有的地方建議為六米范圍內)。

d.加裝電梯需要具備資質的設計和建設單位出具方案，同時也是要經得規劃局的部門的審批通過。

雖然在舊建筑中安裝電梯有很多優點，但在舊建筑中安裝電梯的過程往往不是一帆風順的，在舊建筑中安裝電梯有很多阻力。

①珠海舊樓加裝電梯需要業主的同意。雖然在舊建筑中安裝電梯的“一票否決制”已經廢除，但這并不意味著可以直接安裝電梯。它還需要三分之二以上的業主同意。在建筑物中安裝電梯后，三樓以上的樓層會因為采光好、交通方便而大幅升值，但三樓以下的樓層會因為采光差、噪音高而貶值，此外，三層以上的業主很少愿意花雙倍的錢安裝電梯，所以阻力仍然很大。

②安裝電梯可能會縮短房屋的使用壽命。幾年來，一些建筑物的結構和地基都比以前差得多。如果安裝了電梯，因為電梯的重量很大。電梯安裝后，一些質量差的建筑無法承受如此高的負荷。電梯的安裝只會增加老房子的隱患，大大縮短建筑物的使用壽命。

③安裝電梯會增加住房成本。電梯安裝后，需要邀請專業人士定期維護。就已經安裝了電梯的老建筑而言，一部電梯的維護費用每月需要450元。物業不愿意支付此費用，因此維護費用自然由業主承擔。一般來說，需要安裝電梯的舊建筑業主并不多。如果按此計算，每位業主每年將額外支付450元。此外，安裝電梯后，走廊、電梯大堂和電梯轎廂也需要經常清潔，這將增加物業管理費的成本。